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6월 4째주 쏟아질 입주 물량은?

 

 

청약은 추첨제도 있지만 기본적으로 '점수'로 뽑습니다. 청통을 만들었다면 전략적으로 점수를 쌓아야 하는데요, 

 

청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(최고 32점)과 부양가족(35점), 청약통장 가입 기간(17점) 등으로 구성돼요.

 

올해 들어 이달까지 청약을 진행한 서울 아파트의 평균 최저 당첨 가점(feat. 커트라인)은 46.5점이에요. 작년 하반기보다 9.2점 올랐네요. 그렇다는 건 청약 경쟁률이 높아졌다는 의미겠죠.

 

그럼 46점은 어떻게 해야 받을 수 있을까요?부양가족 2명(15점) + 무주택 기간 만 10년 이상∼11년 미만(22점) + 청약통장 가입 기간 만 7년 이상∼8년 미만(9점) 이에요.

 

이번에 뜬 청약은?

6월 4주 기준, 화요일부터 쏟아지는 분양 리스트예요.

 

[출처: 부동산114]

 

혹시 관심있다면 일정을 잘 확인해 보시고요, 추가설명 하나만 해볼게요.

 

토지임대부주택은 무엇?

28일에 접수받는 고덕강일3단지 2차 사전예약은 '토지임대부주택'이에요. 이게 뭐냐면요,

땅은 나라 것, 건축물은 두부 것! 이렇게 나눠갖는 거예요. 청약에 당첨돼도 두부가 갖는 건 건축물뿐, 땅은 일정기간 빌려쓰기 때문에 '반쪽아파트'라고 불려요. 즉, 분양가는 시세 대비 반값이지만 토지에 대한 임대료를 따로 내야합니다.

온전히 내것이라고 하기엔 뭔가 찝찝하지만, 그래도 소액의 임차료를 내면서 40년 거주할 수 있고, 재계약한다면 최장 80년까지 거주할 수 있어요.

고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1400만원, 추정 토지임대료는 월 35만원이고, 사전청약이기 때문에 본청약 공고 시 가격이 다시 결정됩니다.